Villa Beatrice

Lionel Leotardi Architecture — lionel leotardi|Auvergne-Rhône-Alpes

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Vue depuis piscine existante — © Philippe Roguet

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Tassin-la-Demi-Lune, Auvergne-Rhône-Alpes

FICHE TECHNIQUE

Architecte : Lionel Leotardi Architecture — lionel leotardi

Surface :

250 m²

Année de réalisation :

2022

Durée des études :

N/A

Durée des travaux :

18 mois

Matériaux :

AcierAluminium

Note d'intention

La Villa Béatrice procède moins d’une recherche d’objet que d’un vide à organiser. Le projet naît d’une situation : un petit parc divisé, une piscine existante, des arbres pluriséculaires, des murs en pierre, une ancienne demeure, un voisinage proche. Dans ce contexte, l’enjeu n’était pas d’ajouter une construction autonome sans relation avec le site : il fallait transformer les relations déjà présentes entre le jardin, le bâti et l’habitant. L’intention a consisté à concevoir un pavillon de jardin pour une personne, à la fois lieu de retrait, de repos et d’accueil. Pensée comme une habitation de verre, la maison n’est pourtant pas entièrement exposée. Elle s’ouvre là où le paysage devient habitable — au sud et à l’ouest, vers le jardin, la piscine et la végétation — et se protège là où le site l’exige, en limite de propriété, par une enveloppe métallique continue. C’est cette tension entre ouverture et protection qui fonde le projet. La forme en L n’est donc pas un geste formel préalable. Elle résulte des opportunités de la parcelle, des contraintes du terrain et du choix d’organisation du programme. Implantée en limite, la maison libère un espace central qui devient la véritable pièce principale du projet : un jardin orienté au sud et à l’ouest, à la fois cour intérieure, lieu de réception, espace de contemplation et prolongement naturel des pièces de vie. L’architecture organise ce vide avant de produire une forme. De cette organisation naît l’espace : un plan mince, lumineux, habité le long de la façade ; des pièces principales projetées vers l’extérieur par de grandes baies coulissantes ; des locaux techniques et de stockage enfouis pour ne laisser émerger dans le paysage que les espaces nobles ; des noyaux qui divisent sans fermer ; un angle qui relie visuellement les deux ailes et maintient le contact avec le bois classé et l’ancienne demeure. La maison ne se limite pas à distribuer des pièces : elle organise un parcours, une relation continue au dehors, une manière d’habiter le jardin. La dimension sculpturale du projet apparaît ensuite, comme conséquence de cette mise en ordre. La ligne horizontale de l’auvent, le long cadre structurel en acier, le voile métallique ondulant, la teinte uniforme de l’enveloppe et la précision des joints dessinent une géométrie claire dans le parc. Celle-ci ne procède pas d’une recherche esthétique indépendante : elle vient du rapport au paysage, de la mise à distance de l’existant, de l’orientation du vide et de la nécessité constructive. La Villa Béatrice propose ainsi une architecture radicale dans son principe : limiter l’emprise visible, libérer la façade, suspendre légèrement l’habitation, réduire le nombre de matériaux, effacer le superflu visuel et laisser l’espace, la lumière et le paysage produire l’expérience d’habiter. La forme, en dernier lieu, définit une nouvelle relation entre l’habitant et son milieu : protection et ouverture, intimité et transparence, présence construite et respect du jardin.

Origine du projet

Le projet trouve son origine dans une commande personnelle. Lorsque je rencontre la cliente, celle-ci souhaite quitter l’ancienne demeure familiale pour faire construire, dans le parc de sa propriété de Tassin-la-Demi-Lune, une habitation plus adaptée à ses besoins et à ses désirs. Il ne s’agit pas seulement de construire une maison neuve : il s’agit d’imaginer une dernière demeure, plus lumineuse et plus simple à vivre, adaptée au quotidien d’une personne seule, capable d’accueillir ponctuellement ses proches et d’offrir un confort thermique particulièrement stable. Cette commande est indissociable de l’histoire du lieu. La propriété se situe en surélévation du bourg historique de Tassin-la-Demi-Lune, à proximité de Lyon, tout en conservant quelque chose d’une atmosphère de campagne. Les constructions existantes, les hauts murs en pierre, le bois classé, les arbres anciens et la piscine composent un ensemble paysager et bâti très présent. La cliente y avait vécu de nombreuses années aux côtés de son mari, médecin engagé dans le développement de la dialyse rénale en France. Le projet devait donc s’inscrire dans un lieu déjà chargé d’usages, de mémoire et d’attachement. Le parc avait été divisé pour permettre à de futurs acquéreurs de s’installer dans les parties existantes. Cette division foncière transforme profondément la situation : l’ancienne demeure et le bois classé restent d’un côté ; de l’autre, la piscine et un jardin plus réduit deviennent le support du nouveau programme d’habitation. La maison devait trouver sa place dans cet espace resserré, tout en préservant l’équilibre du site et la relation entre les différentes composantes du domaine. L’enjeu initial était de donner à la cliente la possibilité de continuer à habiter son propre lieu, autrement. Il fallait concevoir une maison contemporaine, autonome sans devenir étrangère, largement ouverte au paysage tout en préservant l’intimité. Le jardin devait conserver son rôle : non pas simple décor autour de la maison, plutôt espace actif de réception, de repos, de contemplation et de relation aux proches. C’est dans cette tension que s’est construite l’intention architecturale. Le projet ne cherche pas à imiter le patrimoine bâti, ni à s’effacer complètement. Il installe une pièce nouvelle dans le dispositif paysager et architectural existant. Sa présence procède d’un équilibre : révéler le site sans le pervertir, préserver les arbres et le sol autant que possible, mettre en valeur la piscine et le jardin, et offrir à la cliente une maison à la fois très simple dans son usage quotidien et très précise dans sa relation au paysage. Le choix d’une structure acier, dès la conception, a également joué un rôle important dans l’émergence du projet. Il a permis de transformer les contraintes du site — les difficultés d’accès et la nécessité de préserver le site — en principe architectural. La commande personnelle, le lieu, le paysage et la logique constructive se sont ainsi rejoints dans une même direction : faire naître une maison légère, suspendue, ouverte et protectrice, comme un pavillon de jardin contemporain.

Contraintes

Les contraintes de la Villa Béatrice ne relèvent pas seulement d’un site difficile ou d’un programme domestique particulier. Elles forment un système dans lequel l’implantation, la structure, l’usage, le paysage et la perception de l’existant sont liés. La radicalité du projet vient précisément de cette nécessité de répondre à plusieurs exigences simultanées, au lieu de les résoudre séparément. La première contrainte est foncière et paysagère. Le parc est divisé, la maison doit prendre place dans une portion réduite du terrain, face à la piscine existante, tout en maintenant une qualité d’espace extérieur. L’enjeu ne se limite pas à préserver de la surface libre : il s’agit d’organiser un vide suffisamment fort pour que le jardin reste un lieu autonome, utilisable indépendamment de la maison comme espace de réception, de repos ou de contemplation. L’implantation a donc été pensée pour favoriser le jardin avant même de définir la forme du bâtiment, et limiter à l’essentiel ce qui émerge dans le paysage. La deuxième contrainte tient au caractère du site. La propriété est marquée par des constructions patrimoniales, des murs en pierre, un bois classé et des arbres pluriséculaires qui donnent au lieu une atmosphère singulière. La nouvelle maison devait créer une vision nouvelle du site sans rivaliser avec l’existant ni le compromettre. Il fallait introduire une présence contemporaine claire, suffisamment maîtrisée pour renforcer la lecture du paysage bâti et non bâti. La troisième contrainte est celle du voisinage. Malgré son atmosphère de parc, le terrain reste bordé par des limites proches. Le projet répond à cette condition par deux attitudes opposées : se fermer et protéger l’intimité du côté du voisinage ; s’ouvrir largement au sud et à l’ouest vers la végétation, le jardin et la piscine. Cette dissociation entre façade protectrice et façade ouverte devient une donnée fondatrice du projet. La quatrième contrainte est constructive. L’accès au site rendait difficile le recours à un mode constructif lourd, exigeant d’importants moyens de chantier. La volonté de préserver autant que possible la végétation environnante imposait aussi de limiter les interventions sur place. Le choix d’un système préfabriqué en acier répond à cette situation : filière sèche, réduction des nuisances, précision d’assemblage, capacité à franchir de grandes portées et à libérer la façade de poteaux. La cinquième contrainte concerne l’usage. La maison est destinée à une personne seule, capable toutefois d’accueillir des proches. L’âge avancé de la cliente imposait une habitation simple à parcourir, accessible de plain-pied, fluide et lisible, sans réduire le programme à une cellule minimale. Les pièces principales devaient profiter de la lumière et des vues ; les espaces techniques et de service, eux, devaient se faire discrets, offrir une épaisseur fonctionnelle et ne pas consommer le jardin. Enfin, la transparence du projet imposait une contrainte thermique et d’usage forte. Une maison largement ouverte au sud et à l’ouest, avec de grandes baies coulissantes et une limite intérieure/extérieure volontairement floue, exigeait une réponse précise : protection solaire par l’auvent, ventilation naturelle possible à la mi-saison, système de régulation thermique rayonnant hydraulique intégré au plafond et au plancher, forte inertie constructive et programmation des équipements. Le confort ne pouvait pas être ajouté après coup : il appartenait à la morphologie même du projet et à sa capacité d’adaptation quotidienne.

Solutions de l'architecte

Ma première réponse a été l’implantation. La maison est placée en limite de parcelle afin de libérer le plus possible le centre du terrain et de donner au jardin un rôle principal. Orienté au sud et à l’ouest, ce vide est délimité par la piscine préexistante, le talus végétal et la maison elle-même. Il devient une cour intérieure ouverte, un lieu de lumière et d’usage, autour duquel s’organise l’ensemble du programme. Le plan en L découle de cette stratégie. Une aile reçoit les espaces de vie face à la piscine ; l’autre accueille les espaces plus intimes. À l’angle, le bureau et le volume de la cheminée assurent la transition entre les deux ailes tout en conservant une continuité visuelle. Les circulations ne sont pas traitées comme des couloirs séparés : elles forment des épaisseurs habitables autour des noyaux. L’espace intérieur reste ouvert, mince et lumineux, avec la sensation d’habiter le long de la façade. La maison est légèrement surélevée par rapport au terrain naturel. Ce déplacement du sol donne au bâtiment une présence suspendue, tout en permettant au jardin de conserver sa propre autonomie. Seuls les espaces nobles émergent dans le paysage : les locaux techniques et de stockage sont enterrés pour réduire l’emprise visible, préserver la lecture du site et compenser la surface réduite de la parcelle. Cette disposition permet aussi de garantir une maison de plain-pied, adaptée à l’âge avancé de la cliente. L’accès principal, situé du côté opposé à l’angle ouvert, s’effectue par une rampe douce qui longe le jardin central et sert de transition entre la rue, le terrain et l’entrée. La solution constructive repose sur un système préfabriqué en acier. Deux volumes horizontaux sont assemblés à partir d’une charpente métallique et prolongés par un ensemble mécano-soudé en tôle d’acier thermolaqué. Ce long cadre structurel fonctionne à la fois comme exo-structure et comme auvent. Il libère la façade de poteaux, protège les vitrages panoramiques du soleil et des intempéries, et étend l’espace intérieur sur une coursive extérieure couverte. La structure n’est donc pas seulement porteuse : elle organise le vide, règle la relation au climat et donne au projet sa silhouette. La finesse du cadre structurel contraste avec la forte inertie constructive nécessaire à la stabilité thermique de la maison. L’épaisseur des planchers, de la toiture et des parois, à laquelle s’ajoutent l’isolation et les finitions, répond à cette exigence sans alourdir la lecture de l’ensemble. Le dessin de l’auvent en acier intègre cette épaisseur et maintient la perception d’un volume fin et léger. L’enveloppe établit deux rapports au site. Côté limites séparatives, un long voile métallique ondulant protège la maison et forme une délimitation claire avec le voisinage. Côté jardin, la façade se libère entièrement pour capter le paysage végétal et la piscine. Le cadre horizontal vient révéler, par contraste, la verticalité des arbres. La présence monolithique du projet naît de cette opposition entre protection et ouverture, horizontalité construite et paysage vertical, métal uniforme et végétation existante. La matérialité renforce cette lecture. L’enveloppe extérieure en métal, recouverte d’une teinte uniforme, accentue la présence abstraite de l’édifice dans le parc. Bardage et couvertines en aluminium plié, couverture à joint debout, auvent en tôle d’acier thermolaqué, grands coulissants et éléments de terrasse forment un ensemble précis. Les détails effacent le superflu visuel, évitent les recouvrements inutiles, favorisent les joints creux et les alignements. La complexité constructive est absorbée pour produire une lecture calme, continue et silencieuse. À l’intérieur, les espaces principaux sont placés devant pour profiter des vues, tandis que les services se regroupent à l’arrière ou disparaissent dans les parties enterrées. Les longues parois baignées par les éclairages zénithaux apportent un sentiment de protection et rythment l’espace au fil de la journée. Le plafond et le plancher intègrent un système rayonnant hydraulique adapté à la morphologie et à la structure du projet, contribuant aux objectifs de performance BBC. La maison est également programmable grâce aux dispositifs d’automatisation de ses équipements, qui permettent d’adapter les ambiances, le confort et les usages aux rythmes de la vie quotidienne. La technique s’inscrit ainsi dans l’épaisseur de l’architecture, jusqu’à s’effacer au profit de l’espace. La réponse architecturale tient ainsi à la continuité entre implantation, structure, enveloppe, lumière, thermique, automatisation et détail ne sont pas des couches successives, mais un même dispositif. La maison devient une pièce centrale du paysage existant, à l’instar d’une sculpture dans un parc. Non par recherche d’effet formel, mais parce que la précision de sa construction donne une forme lisible à une nouvelle manière d’habiter le milieu.