Réhabilitation d'une maison en Bourgogne - À Vivre

Réhabilitation d'une maison en Bourgogne

ATELIER FB — Florian BOCHARD|Bourgogne-Franche-Comté

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Réhabilitation d'une maison en Bourgogne - Image principale

Façade principale (Extérieur) — © Arnaud Rinuccini

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Gilly-lès-Cîteaux, Bourgogne-Franche-Comté

FICHE TECHNIQUE

Architecte : ATELIER FB — Florian BOCHARD

Surface :

655 m²

Année de réalisation :

2025

Durée des études :

14 mois

Durée des travaux :

26 mois

Matériaux :

BoisAcierPierre

Note d'intention

Réhabilitation d'un ancien moulin à eau en Bourgogne. Une coque vide, sans plancher, développé sur 3 niveaux + combles (parle-t-on réellement de combles lorsqu'il n'y a pas de plancher?), une roue à eau et un garage attenant. Un magnifique édifice du XVIIe siècle devant lequel serpente la Vouge, au coeur de la noble Bourgogne. L'idée était d'en faire un lieu de vie agréable pour un couple établi dans la région, toujours en activité, tout en permettant que les enfants et petits-enfants viennent les voir pendant les week-end et les vacances. Quoi de plus engageant que de créer un lieu de vie qui constituera un pilier de souvenir entre les générations. Nous sommes à l'origine de la "maison de famille" que tout le monde a pu connaître enfant et adulte.

Origine du projet

Les clients nous sont fidèles depuis près de 15 ans. Nous avions réalisé un premier appartement parisien en 2011, situé à côté de Beaubourg. Cela constitue leur premier logement permanent. Monsieur est capitaine d'industrie et dispose d'usines un peu partout en France. La Bourgogne constitue un emplacement géographique idéal pour circuler entre ses différentes usines (Vosges, sud de la France, Auvergne...). Nous avons donc été sollicités pour une 2e maison au coeur de Dijon voilà 10 ans. Super projet, mais des grandissent un peu réduites pour des enfants qui grandissent et qui eux même ont eu des enfants. Ils ont l'opportunité de vendre ce bien très facilement, et ont pris le temps de chercher une maison plus grande, dans une région qu'ils affectionnent tout particulièrement.

Contraintes

- La première contrainte était une non harmonisation de la façade, dissymétrique et pas très heureuse, - Deuxième contrainte structurelle, où nous avons dû privilégier des planchers bois en lieu et place des plancher béton, - La maison est resté vide et inoccupée pendant 50 ans, aucun plancher pour la contreventer ce qui signifie un affaiblissement réel des murs périphériques, et un mur de façade qui a pris du ventre, - Souhait des clients de faire rentrer le bras de Vouge dans la maison, dans son initial qui est sous la maison, et de remettre une roue à eau en activité (autant vous dire, que nous ne sommes pas spécialistes!) - énorme échec sur le choix de l'entreprise de gros-oeuvre, avec QUE des galères de chantier (lenteur, incompréhension des plans, commandes non respectées...)

Solutions de l'architecte

- Nous avons refait totalement la façade en cherchant l'harmonie, sans pour autant trop dénaturer l'ouvrage, - reprise structurelle des murs évidemment, avec engravage des planchers dans l'annexe mais aussi poteaux bois et béton coffrés en périphérie des murs du bâtiment principal, - le service des Eaux nous a interdit de détourner la Vouge, sachant que cela signifiait aussi détruire la piscine des voisins de la parcelle arrière, une des plus grosses (et riches) familles bourguignonne avec un vin blanc très connu et réputé. - trouver des solutions lorsqu'il a fallu sortir l'entreprise générale, et solutionner TOUTES les malfaçons. C'est un chantier de plus de 2 ans avec 17 entreprises intervenantes. Une cheffe de projet entièrement dédiée à ce projet qui a vécu à Dijon exprès pour cela.