Les GITES de BORDE HAUTE

L'ADRESSE à moins de 10 km de Toulouse et le SITE en pleine nature avec panorama sur les PYRENNEES ont inspiré la programmation touristique de ce projet de rénovation de 2 anciens hangars agricoles A proximité du Domaine de la Terrasse, à l'entrée de DREMIL LAFAGE, se trouvent 2 anciennes métaieries BORDE BASSE et BORDE HAUTE de laquelle dépendaient les 2 anciens hangars concernés par ce projet La demande des PROPRIETAIRES de pouvoir habiter ces Gites en toute saison, avec une priorité à la location en haute saison, a conduit pour respecter les normes en vigueur à réaliser une enveloppe complète dans les structures existantes y compris sous la toiture. La rénovation du grand HANGAR pour créer 2 GITES en duplex de 100 m2 chacun, qui peuvent communiquer, a consisté à poser des façades vitrées coulissantes entre les piliers en briques du côté Nord, et à ouvrir des baies vitrées dans le mur en brique existant côté Sud et Est La TOITURE détruite par l'ancienneté a été complètement refaite avec isolation intégrée et posée sur les anciennes planches des plafonds rampants afin de conserver le caractère rustique. Les 2 trames dont la toiture avait disparu ont été couvertes par des plaques translucides afin de conserver l'éclairage naturel devant la façade vitrée du LOFT L'Architecte ayant proposé de créer un SOUS SOL partiel pour recevoir les équipements techniques, il a été possible d'excaver le sol entre les façades existrantes sur la moitié de la largeur afin de préserver les fondations superficielles existantes et de créer ainsi 75 m2 de réserves Afin de mettre en valeur le volume interieur du hangar, des TERRASSES privatives ont été créées en mezzanine de chaque Gite et les chambres attenantes ont des cloisons vitrées offrant des perspectives intérieures. Les structures et les refends intérieurs sont en BOIS et OSB naturel ainsi que les escaliers de chaque duplex. Seul le mur de séparation des 2 Gites a été traité en maçonnerie CF doublée OSB, ainsi que le plancher couvrant le sous sol qui supporte un dallage chauffant gris béton. Toutes les ENERGIES nécessaires sont créées par des pompes à chaleur electriques pour optimiser les consommations et réduire les temps de chauffage ou de climatisation. Les éclirages dissimulés utilisant des rubans LED découpent les volumes et apportent des ambiances plus insolites et programmables Le CHAI , plus petit et trouvé en ruine, a nécessité la récupération d'une charpente complète pour supporter la toiture en tuiles anciennes. Les façades en ruines, en maçonnerie mixte de briques et pierres,ont été partiellemnt rebaties, y compris le mur central en briques de terre crue, afin de conserver le caractère historique du batiment. Mais les ouvertures sont traitées par des chassis vitrés semblables à ceux du hangar voisin en façade Sud et Ouest pour profiter du coucher de soleil Une pergola bio-climatique couvre aussi une terrasse en bois de 12 m2 Les PARKING sont intégrés dans une trame de chacun des hangars et les chemins stabilisés et drainés pourront acceuillir les vehicules de service et les stationnements temporaires.