© © Sergio Grazia
Une histoire collective orchestrée par OGIC
En 2015, Ogic est retenu pour construire un îlot à vocation multifonctionnelle sur un terrain appartenant à la Métropole de Lyon et à la SNCF. Un concours est lancé à l'issu duquel se distingue le groupement ITAR architectures et Sud Architectes. Ce groupement sera associé à l'agence Wilmotte & Associés Architectes, choisie par Dentressangle, associé à Ogic pour la réalisation de l’immeuble de bureaux "Part Dieu Central". Dès la consultation, le Diocèse de Lyon et EHD (Entreprendre pour humaniser la Dépendance), filiale d’Habitat et Humanisme, sont partenaires de l’opération. Vont alors composer l'équipe de conception de l'opération : 3 équipes d’architectes, 1 paysagiste, 6 bureaux d’étude, 1 CSPS, 1 bureau de contrôle qui travaillent tous étroitement avec la SPL Lyon Part-Dieu et son urbaniste, l’AUC. Le projet Émergence Lafayette est avant tout celui d’une expérience collective et d’un projet commun.
Les trois équipes d’architectes ont remis un seul permis de construire et ont œuvré collégialement à la réussite du projet d’ensemble. Initiée en amont par des workshop SPL – AUC – maîtrise d’œuvre - maîtrise d'ouvrages, l’histoire collective est poursuivie tout du long de la conception, de la construction et de l’appropriation par une maquette BIM partagée pour les bureaux ; des temps de production communs et des lieux partagés.
Des mixités
Mixité Sociale et mixité d’usages sont les objectifs de ce programme ambitieux. L’enjeu de l’opération est de ramener les habitants au cœur du quartier de la Part-Dieu avec un programme mixte de bureaux et de logements, de commerces et de services, ainsi qu’une chapelle. Plusieurs catégories d’acquéreurs (primo accédant, acquéreur en résidence principal, acquéreur investisseur) pour un logement en accession donne la possibilité de mixer les occupants. La résidence sociale (porté par Entreprendre pour Humaniser la Dépendance) est destinée à plusieurs profils : des familles monoparentales, des jeunes sortis de l’aide sociale à l’enfance, des étudiants boursiers ou encore des jeunes en situation de précarité. Au rez-de-chaussée de la résidence sociale, un espace de coworking imaginé par le Diocèse de Lyon a été pensé pour rassembler les différents usagers autour du travail et ainsi créer un véritable lieu d’échanges professionnels. Il fait le lien avec les jeunes actifs pour faciliter leur intégration par la voie professionnelle.
Un projet commun pour créer le lien
Le programme permet de créer un îlot de vie multifonctionnel, attractif de jour comme de nuit, ou l’on peut habiter dans l’un des 138 logements, travailler dans l’immeuble de bureaux, vivre en jouissant des commerces et des services et s’y recueillir dans le centre diocésain ou la chapelle. La venelle, accessible à tous en journée et ouverte sur la ville, est l’épicentre de l’opération. Elle connecte la ville à l’îlot en donnant accès aux bureaux, à la chapelle, aux logements en accession. Elle crée un passage piéton apaisé entre le Cours Lafayette et la rue de la Villette. Les matériaux utilisés créent l’unité et le dialogue entre les bâtiments. L'uniformité des teintes et matériaux entre les bâtiments se fait par l'utilisation d'un béton de couleur pierre pour les volumes des logements et la trame du socle des trois programmes. Elle est également présente par la mise en œuvre commune de menuiseries en aluminium de couleur gris pierre (bois/alu dans les logements). L’immeuble de bureaux est facilement reconnaissable grâce à sa structure décalée et ses deux blocs superposés dont la partie basse est en béton grège et la partie haute en structure métallique noire.
