Pourquoi faire appel à un architecte ?

Contrairement à ce que l'on peut lire dans la presse généraliste ou voir à la télévision, l'architecte n'a pas forcément pour vocation d'imaginer d'étranges musées ou de richissimes villas destinées à héberger des candidats de téléréalité. Son rôle consiste avant tout à concevoir des espaces au service des usagers, et parmi ces espaces, des lieux de vie. Votre lieu de vie, qu'il s'agisse d'une maison neuve, d'une grange à réhabiliter ou d'un deux-pièces à optimiser. Dans ce cas, il faut savoir que l'architecte est un peu à l'habitat individuel ce que le couturier est à la mode : le créateur d'un logement sur mesure, comme un costume, ajusté à vos contraintes, vos envies et, contrairement aux idées reçues, à votre budget !

 

Parce que nous ne sommes pas tous des professionnels de la construction

Orchestrer un projet, quelle que soit sa taille, n'est pas de tout repos. Recourir à un architecte est un bon moyen de s'éviter pas mal de soucis. Tout le monde n'est pas professionnel de la construction. L'architecte, lui, est titulaire d'un master en architecture et inscrit à l'Ordre des Architectes, ce qui lui permet d'exercer en son nom propre (c'est une profession particulièrement règlementée). Psychologue sur les bords, il a pour mission de vous écouter, de vous comprendre, de vous aider à formuler vos besoins et, à la fin, de vous proposer des solutions que vous n'auriez vous-mêmes pas envisagées. Il est aussi là pour vérifier, en amont du chantier, la faisabilité (ou non), de votre projet. Chef d'orchestre (c'est un métier aux multiples casquettes !), il sera pendant les travaux votre interlocuteur principal, et fera office d'intermédiaire avec les entreprises, sa mission intégrant la plupart du temps l'organisation et le suivi du chantier. En bref : il est à votre service, pour vous assister des études d'esquisse à la livraison du projet. Ainsi, grâce à son expertise, il simplifie les processus de conception, de validation et de chantier. Si la phase d'études peut parfois sembler longue, c'est parce que tout travail bien préparé est à 50 % terminé. Autrement dit : tout s'organise à ce moment-là, ce qui permet par la suite de gagner du temps et d'éviter les éventuels problèmes de dernière minute.

 

Parce que c'est obligatoire dans certains cas

Le recours à un architecte est obligatoire, qu'il s'agisse d'une construction neuve, d'une rénovation ou d'une extension, dès lors que la surface de plancher totale dépasse les 150 mètres carrés, avant et/ou après travaux (loi sur l'architecture n°77-2 du 3 janvier 1977, article 3, modifié par Décret n° 2016-1738 du 14 décembre 2016 relatif à des dispenses de recours à un architecte). Ainsi, même si vous faites appel à un promoteur, sachez qu'un architecte a dessiné les maisons prêtes-à-habiter que l'on vous proposera sur catalogue. Il existe néanmoins quelques dérogations, notamment pour les maisons dont la surface de plancher est inférieure à 150 mètres carrés. À savoir également : pour toute entreprise nécessitant la demande d'un permis de construire, même pour une simple déclaration de travaux, vous avez tout intérêt à avoir recours aux services d'un professionnel. Il saura à la fois vous assister dans vos démarches administratives et mettre en phase votre dessein avec les contraintes règlementaires.

 

Parce que cela vous offre des garanties légales

Nous l'avons dit : pour exercer, tout architecte doit être inscrit à l'Ordre des architectes. La mission de l'Ordre : vérifier que votre futur maître d'œuvre est diplômé et assuré pour couvrir l'ensemble des actes qui engagent sa responsabilité professionnelle. L'assurance couvre ainsi autant la conception et le suivi du projet que les dommages causés à une tierce personne et les désordres et malfaçons dont l'architecte pourrait être reconnu responsable jusqu'à 10 ans suivant la livraison du projet.

 

L'architecte est à l'habitat individuel ce que le couturier est à la mode : le créateur d'un logement sur mesure, comme un costume, ajusté à vos contraintes, vos envies et, contrairement aux idées reçues, à votre budget !

 

1 Archigraphie 2020, observatoire réalisé pour l'Ordre des architectes par le Centre de recherche pour l'étude et l'observation des conditions de vie.