On pourrait ne pas la remarquer. Il est vrai qu’avec ses quatre murs habillés d’un enduit minéral crème et sa toiture à deux pans épousant un plan presque parfaitement rectangulaire, la construction n’a rien d’ostentatoire. « C’est juste une maison », pourrait-on même se dire en passant devant, au détour d’une rue de Villejuif, dans le Val-de-Marne. Sauf que l’habitation, livrée en 2021 par les architectes Claire Garcia Barriet et Alejandro Elias Garcia Marta, fondateurs et associés de l’agence Overcode, n’est pas juste une maison. Conçue en bonne intelligence, privilégiant la qualité d’espace à l’ornement, délicatement inscrite dans son contexte tout en respectant habilement les contraintes administratives ainsi qu’une enveloppe budgétaire raisonnable, c’est avant tout une maison juste. Bâtie… de justesse.
MISER SUR LE NEUF
À l’origine, les clients de Claire et Alejandro – une famille de quatre, dont deux jeunes enfants –, n’imaginaient en effet pas construire neuf. À l’étroit dans leur petit appartement de 40 mètres carrés situé à Clamart, dans les Hauts-de-Seine, ils avaient repéré non loin de chez eux un hangar qu’ils envisageaient de réhabiliter. Contacté à cette occasion, le duo d’architectes avertit les futurs maîtres d’ouvrage. « L’entrepôt avait du potentiel mais il était en très mauvais état ; l’investissement nécessaire pour le rendre habitable aurait dépassé leur budget, se souvient Alejandro. En discutant avec eux, je leur ai fait comprendre que dans certains cas, la construction est économiquement plus intéressante que la rénovation. » Six mois plus tard, la tribu, qui a retenu la leçon, réapparaît après avoir déniché une petite parcelle trapézoïdale et pentue de 125 mètres carrés. Le cahier des charges est à l’image de la surface du terrain : humble. En plus des pièces à vivre, il comprend trois chambres, une seule salle de bains, un bureau si possible et, quitte à vivre en maison, pourquoi pas un jardin.
INSPIRANTE SPIRALE
L’étroitesse de la parcelle, mitoyenne sur trois côtés, ainsi que le plan local d’urbanisme impliquant un retrait d’au moins 2,50 mètres tant par rapport à la rue, au sud, qu’en fond de propriété, contraignent les concepteurs à réduire l’emprise au sol du projet au minimum, soit à peine 50 mètres carrés. Dans ce contexte, comment intégrer l’ensemble du programme, « sans faire une maison de 12 étages », s’interroge Alejandro ? Ils y parviennent en privilégiant une distribution en spirale, qui donnera son nom à la réalisation. Au rez-de-chaussée, le séjour. En contrebas, à l’ouest, le terrain est décaissé pour abriter la cuisine à laquelle l’on accède par trois marches en béton. Tout contre la façade nord – aveugle dès le premier étage pour des questions de vis-à-vis –, un escalier en hêtre mène à différents demi-niveaux, eux aussi en structure bois, abritant les pièces intimes. Au total, ce sont près de 80 mètres carrés de surface habitable qui se déroulent tel un ruban, offrant des qualités spatiales indéniables : doubles hauteurs, perspectives, circulations fluides, y compris de la lumière.
La structure des planchers et du toit de la Maison Spirale est en épicéa massif. L’escalier, en revanche, est fabriqué sur mesure en hêtre verni mat. Les sols, enfin, sont en béton quartz poli dans toutes les pièces, « ce qui offre une excellente isolation acoustique », assure Alejandro Elias Garcia Marta.
UN MINIMUM D’EMBALLAGE
Si l’architecte Alejandro Elias Garcia Marta explique que la forme de la maison, caractérisée par ses pignons et sa toiture à deux pans asymétriques, « découle directement de cette organisation intérieure en spirale », son associée et lui se livrent à de nombreux calculs pour concevoir « une enveloppe minimum. En effet, dans un projet, ce qui coûte cher, c’est la peau ». Isolée par l’extérieur grâce à de la laine de fibre de bois, elle est réalisée en parpaings, simplement peints en blanc à l’intérieur. Une grande sobriété que seul le calepinage des ouvertures vient bousculer, cultivant « l’idée que l’enveloppe ne répond finalement pas tout à fait au programme à l’intérieur ». L’une des chambres et la salle de bains partagent par exemple la même fenêtre, comme pour brouiller les pistes et dissimuler combien la conception de la Maison Spirale a été guidée par un extrême pragmatisme. Élégance et justesse, jusqu’au bout : c’est peut-être cela, la grandeur. À Villejuif, dans le Val-de-Marne, les architectes Claire Garcia Barriet et Alejandro Elias Garcia Marta, de l’agence Overcode, ont construit en 2021 une maison où tout semble petit : petite parcelle, petit programme, petit budget, petites surfaces. C’est faux. À la vérité, tout y est juste !
